月利润5000降至1000元 开民宿躺赚的风光不再?

时间:2019-09-05 来源: 专栏
每月5000的利润减少到1000元。 B&B的风景不再活着?

重庆旅游业越来越热,这导致了城市寄宿家庭的出现。据土家族数据显示,2017年重庆B&B约有1万套。到2019年上半年,重庆的B&B数量翻了两番,达到4万多套。供需变化后,酒店市场发生了什么变化?

状态

1降低价格35%以换取高入住率

8月12日,沙坪坝B&B的女老板宋晓娟坐在解放碑的一家茶馆,与酒店的另一位老板“谈判”:转移解放碑的一居室和一居室公寓。锯子“超过两个小时,最终转让被放弃了,因为另一方提供的价格太低。

“解放碑的房子已经花了6万元装修。运作不到半年。他只愿意支付1万元进行装修。因此,我放弃了转让。”宋晓娟说,今年越难,对她来说就越难。它被转移到两套寄宿家庭,手中还有4套。它们位于解放碑,南滨路和观音桥,难以操作,并提前转移“祝福”。

在过去的六个月里,宋晓娟等童江急于离开家。

“我在黄花井翠城,红崖洞和三峡广场都有一套房子。”童江说,他是这家住宿加早餐旅馆的追随者,他看到周围的朋友住宿加早餐,赚了不少钱。因此,在2018年年初,我租了三套房子,花了15万多元才变成了家。

到目前为止,装修费用已经恢复,但操作越来越困难。 “7月和8月是旅游旺季,入住率可以达到90%。”唐说,但这是以牺牲房价为代价的入住率。

宋晓娟同意童江的观点。 “2017年8月,以解放碑的单卧室和单卧室住宿加早餐为例,每晚的价格约为350元。到2019年8月,同一家酒店的价格是每晚250元。“她说。有些寄宿家甚至低于这个价格,一晚只需200元。

宋晓娟说,2017年8月,当天的房源预订提前一周甚至一个月预订,现在房子可以在同一天预订。

2红崖洞大床房每晚206元

8月13日20时10分,记者登录携程网,发现解放碑和红崖洞B&B发现仍有很多房屋。一居室和一居室酒店的价格在200元到350元之间。其中,红崖洞有一间卧室和一间卧室的卧室,每晚只要206元。

随后,记者登陆土家族和去哪儿。他们还在询问解放碑和红崖洞B&B。还有很多房子价格在300元左右。

“下午或晚上仍有一些房源。 2017年7月和8月的旅游季节真的无法想象。“大象寄宿家庭的创始人石金说,与2017年的热房相比,2019年价格和房子都发生了很大的变化。 “前解放碑和红叶洞设置了一居室和一居室的寄宿家庭。在7月和8月的旅游旺季,他们预订很早,价格非常高,高端B&B的价格超过1000元/晚而且质量也是350元/晚。现在,你只需花两三百元住在一个好的家里。“

3月利润从5,000元降至1000元

根据土家族的完整平台数据,今年上半年,重庆的B&B数量超过4万套,2017年约为1万套。在不到两年的时间里,重庆的B&B数量翻了两番。

重庆的酒店数量增加导致了寄宿家庭的成本增加。

宋晓娟计算了一个帐户,将解放碑作为一居室公寓的案例。 2017年,平均单价为每晚350元,平均每月25天,总收入为8,750元。费用包括月租2000元,清洁费50元,水电和日用品每天20元,总支出3750元,月利润5000元。

转折点是,在2018年9月之后,入住率从90%下降,而在最低点,入住率低于60%。在2019年上半年,情况变得更加严重。几天,如果你不降价,一组寄宿家庭可能没有几天或一周的客人。“

目前,解放碑有一居室,一居室寄宿家庭,平均单价为每晚250元,平均每月25天,总收入5250元。月租费从2000元增加到3200元,清洁费从50元增加到60元,水电日用品每天20元,总费用为5200元,月利润为1050元。

数字说

7

3.7

3.5

2018年上半年,重庆的B&B收入在全国排名第七,是2017年同期收入的3.7倍,订单量是2017年同期的3.5倍。

320 1500

重庆B&B的平均价格是320元/晚,高端B&B的价格超过1500元/晚。

3500元

购买寄宿家庭产品的用户平均消费水平为3500元(客户单价)。

(以上数据由携程网发布的《2018年重庆上半年旅游大数据报告》提供)

深度

B&B进入适者生存的阶段

大象家园的创始人史金认为,酒店已经进入了适者生存的阶段。“过去很少有房子,游客不必选择,但是重庆现在有4万套。游客可以自由选择。然后,市场将开始优胜劣汰的竞争。“这4万个寄宿家庭中有许多是80年代和90年代,经过从业者的努力,他们每个人只有几套寄宿家庭,因为他们没有形成合力,分散混乱,缺乏竞争力,没有他们的低收入。”N品牌,单打独斗,最终将被市场淘汰。

重庆市酒店业协会会长梅丰林认为,经过一段时间的发展,酒店已经从定量向定性转变。“在要求数量之前,是因为当时数量不够”,现在,在供需关系发生变化后,入住酒店的游客开始选择更具成本效益的寄宿家庭。以往的清洁迎客服务远远不能满足游客的需求。

“现在B&B竞争的重点是规模、产品标准化、个性化服务和客户体验。”重庆旅游研究院表示,谈判门槛较低,只要有一定的资金,你就可以进来,但面临着激烈的竞争。市场。我们不仅要依靠降价来吸引游客,还要打造自己的寄宿品牌,靠平台运营,改变现有酒店业的盈利模式,把个性化住房与标准化服务结合起来,做到良性发展。

建立B&B评价退出机制

住宅的快速发展带来了旅游业的发展,但同时也暴露出这种非同寻常的发展中令人担忧的混乱。

许多寄宿家庭在入住时不需要提供身份验证。有些寄宿家庭使用密码锁。只要有房东提供的解锁码,就没有专人值机信息。

“如果房客的身份证,客人人数和平台的登记信息不符,就会有很大的安全风险。”罗兹告诉记者,根据公安机关的要求,住在一个酒店需要一人一卡,而重庆的许多酒店都没有公共安全系统连接,存在安全隐患。与此同时,酒店上演了一场真正的“买家秀和卖家秀”,图片显示干净整洁,但实际上卫生设施较差,消毒不规范。

“几天前,山东青岛的一家Airbnb房主在路由器上安装摄像头的同时打开了B&B,潜入了卧室,这对B&B产生了很大的影响。”据说这是一个很大的吹到B&B。如果开设这家住宿加早餐旅馆的人们遵循文化和旅游部于今年7月3日批准的新标准《旅游民宿基本要求与评价》,那么这家住宿加早餐旅馆将更加健康。

件。与此同时,新标准中最大的变化之一是增加了B&B评估退出机制。

新标准明确规定酒店存在环境卫生,消防,安全等责任事故,并发生重大有效的投诉。其他导致公众设置相机以侵犯游客隐私和其他社会不利影响的事件将取消酒店的星级评级并取消星级评定。在这一年中,您可以重新申请星级评分。

Rozber认为,新标准要求参与计划的B&B应遵守公共安全,消防,环境卫生,环境保护,安全等相关法规和要求,并获得当地政府部门要求的相关许可。同时,新标准规定星级评定有效期为三年,并将在到期后进行审核。这表明国家重视在寄宿制业中建立更公平的市场竞争环境。同时,新标准更严格,规范酒店标准,保障游客的利益和质量。

新闻链接

2018年,该市接待了5.97亿游客

根据市旅游委员会的数据,2017年重庆共接待游客5.42亿人次,实现旅游总收入3308亿元,同比分别增长20.3%和25.1%。 2018年,全市接待国内外游客5.97亿人次,同比增长10.13%。

市旅游委员会宣布,2019年1 - 6月,全市接待的国内外游客达36,600人次,旅游总收入2552.22亿元,分别增长10.82%和32.71%。

09: 43

聚焦重庆站每月5000的利润减少到1000元。 B&B的风景不再活着?

重庆旅游业越来越热,这导致了城市寄宿家庭的出现。据土家族数据显示,2017年重庆B&B约有1万套。到2019年上半年,重庆的B&B数量翻了两番,达到4万多套。供需变化后,酒店市场发生了什么变化?

状态

1降低价格35%以换取高入住率

8月12日,沙坪坝B&B的女老板宋晓娟坐在解放碑的一家茶馆,与酒店的另一位老板“谈判”:转移解放碑的一居室和一居室公寓。锯子“超过两个小时,最终转让被放弃了,因为另一方提供的价格太低。

“解放碑的房子已经花了6万元装修。运作不到半年。他只愿意支付1万元进行装修。因此,我放弃了转让。”宋晓娟说,今年越难,对她来说就越难。它被转移到两套寄宿家庭,手中还有4套。它们位于解放碑,南滨路和观音桥,难以操作,并提前转移“祝福”。

在过去的六个月里,宋晓娟等童江急于离开家。

“我在黄花井翠城,红崖洞和三峡广场都有一套房子。”童江说,他是这家住宿加早餐旅馆的追随者,他看到周围的朋友住宿加早餐,赚了不少钱。因此,在2018年年初,我租了三套房子,花了15万多元才变成了家。

到目前为止,装修费用已经恢复,但操作越来越困难。 “7月和8月是旅游旺季,入住率可以达到90%。”唐说,但这是以牺牲房价为代价的入住率。

宋晓娟同意童江的观点。 “2017年8月,以解放碑的单卧室和单卧室住宿加早餐为例,每晚的价格约为350元。到2019年8月,同一家酒店的价格是每晚250元。“她说。有些寄宿家甚至低于这个价格,一晚只需200元。

宋晓娟说,2017年8月,当天的房源预订提前一周甚至一个月预订,现在房子可以在同一天预订。

2红崖洞大床房每晚206元

8月13日20时10分,记者登录携程网,发现解放碑和红崖洞B&B发现仍有很多房屋。一居室和一居室酒店的价格在200元到350元之间。其中,红崖洞有一间卧室和一间卧室的卧室,每晚只要206元。

随后,记者登陆土家族和去哪儿。他们还在询问解放碑和红崖洞B&B。还有很多房子价格在300元左右。

“下午或晚上仍有一些房源。 2017年7月和8月的旅游季节真的无法想象。“大象寄宿家庭的创始人石金说,与2017年的热房相比,2019年价格和房子都发生了很大的变化。 “前解放碑和红叶洞设置了一居室和一居室的寄宿家庭。在7月和8月的旅游旺季,他们预订很早,价格非常高,高端B&B的价格超过1000元/晚而且质量也是350元/晚。现在,你只需花两三百元住在一个好的家里。“

3月利润从5,000元降至1000元

根据土家族的完整平台数据,今年上半年,重庆的B&B数量超过4万套,2017年约为1万套。在不到两年的时间里,重庆的B&B数量翻了两番。

重庆的酒店数量增加导致了寄宿家庭的成本增加。

宋晓娟计算了一个帐户,将解放碑作为一居室公寓的案例。 2017年,平均单价为每晚350元,平均每月25天,总收入为8,750元。费用包括月租2000元,清洁费50元,水电和日用品每天20元,总支出3750元,月利润5000元。

转折点是,在2018年9月之后,入住率从90%下降,而在最低点,入住率低于60%。在2019年上半年,情况变得更加严重。几天,如果你不降价,一组寄宿家庭可能没有几天或一周的客人。“

目前,解放碑有一居室,一居室寄宿家庭,平均单价为每晚250元,平均每月25天,总收入5250元。月租费从2000元增加到3200元,清洁费从50元增加到60元,水电日用品每天20元,总费用为5200元,月利润为1050元。

数字说

7

3.7

3.5

2018年上半年,重庆的B&B收入在全国排名第七,是2017年同期收入的3.7倍,订单量是2017年同期的3.5倍。

320 1500

重庆B&B的平均价格是320元/晚,高端B&B的价格超过1500元/晚。

3500元

购买寄宿家庭产品的用户平均消费水平为3500元(客户单价)。

(以上数据由携程网发布的《2018年重庆上半年旅游大数据报告》提供)

深度

B&B进入适者生存的阶段

大象寄宿家庭的创始人施进认为,酒店已进入适者生存的阶段。 “过去,房屋很少,游客没有选择,但重庆现在有4万套。游客可以自由选择。然后,市场将开始适者生存的竞争。“这40,000个寄宿家庭中有许多是80年代和90年代。从业者之后,他们每个人只有几套回家,因为他们没有形成合力,分散和混乱,缺乏竞争力,没有自己的品牌,单枪匹马,最终会被市场淘汰。

重庆饭店业协会会长梅凤林认为,经过一段时间的发展,酒店已经开始从量变到质。 “在询问数量之前,这是因为当时数量还不够。”现在,在供需关系发生变化之后,入住酒店的游客已开始选择更具成本效益的寄宿家庭。以前干净而热情的服务远远不能满足游客的要求。

“现在B&B竞争的重点是规模,产品标准化,个性化服务和客户体验。”重庆旅游研究院表示,议价门槛低,只要有一定的资金,你就可以进来,但是面对竞争激烈的市场。我们不仅要依靠降价吸引游客,还要建立自己的寄宿家庭品牌,通过平台运营,改变现有酒店业的盈利模式,将个性化住房与标准化服务相结合,做到温和。

建立B&B评估退出机制

房屋的快速发展带来了旅游业的发展,但也在这一非凡的发展中暴露出令人担忧的混乱局面。

许多寄宿家庭无需在办理登机手续时提供身份验证。一些寄宿家庭使用密码锁。只要房东提供解锁码,就没有特殊的人登记信息。

“如果房客的身份证,客人人数和平台的登记信息不符,就会有很大的安全风险。”罗兹告诉记者,根据公安机关的要求,住在一个酒店需要一人一卡,而重庆的许多酒店都没有公共安全系统连接,存在安全隐患。与此同时,酒店上演了一场真正的“买家秀和卖家秀”,图片显示干净整洁,但实际上卫生设施较差,消毒不规范。

“几天前,山东青岛的一家Airbnb房主在路由器上安装摄像头的同时打开了B&B,潜入了卧室,这对B&B产生了很大的影响。”据说这是一个很大的吹到B&B。如果开设这家住宿加早餐旅馆的人们遵循文化和旅游部于今年7月3日批准的新标准《旅游民宿基本要求与评价》,那么这家住宿加早餐旅馆将更加健康。

件。与此同时,新标准中最大的变化之一是增加了B&B评估退出机制。

新标准明确规定酒店存在环境卫生,消防,安全等责任事故,并发生重大有效的投诉。其他导致公众设置相机以侵犯游客隐私和其他社会不利影响的事件将取消酒店的星级评级并取消星级评定。在这一年中,您可以重新申请星级评分。

Rozber认为,新标准要求参与计划的B&B应遵守公共安全,消防,环境卫生,环境保护,安全等相关法规和要求,并获得当地政府部门要求的相关许可。同时,新标准规定星级评定有效期为三年,并将在到期后进行审核。这表明国家重视在寄宿制业中建立更公平的市场竞争环境。同时,新标准更严格,规范酒店标准,保障游客的利益和质量。

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2018年,该市接待了5.97亿游客

根据市旅游委员会的数据,2017年重庆共接待游客5.42亿人次,实现旅游总收入3308亿元,同比分别增长20.3%和25.1%。 2018年,全市接待国内外游客5.97亿人次,同比增长10.13%。

市旅游委员会宣布,2019年1 - 6月,全市接待的国内外游客达36,600人次,旅游总收入2552.22亿元,分别增长10.82%和32.71%。

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