爆料!鸿荣源54万平综合体浮出水面,这些新盘也要开卖了

时间:2019-07-28 来源: 历史

  最近,深圳楼市最火的地方当属龙华了。

  上周淘房君前往龙华踩盘,最直观的感受就是这里的氛围和深圳的天气一样热火朝天:

  上个月刚拍完的地块立马就破土动工,华盛珑悦、首创龙华中心好几个新盘正伺机入市,靠近深圳北站的鸿荣源民治第三工业区旧改进展很快,目前已出地面五层,不过也有像金茂府、金亨利这样“岿然不动”的大咖。

  可以说,今年下半年,深圳最热的几个项目都聚集在龙华了。

  NO. 1

  鸿荣源民治第三工业区旧改最新动态曝光

  未来将建空中连廊直达北站!

  鸿荣源民治第三工业区位于民塘路东侧,梅龙路西侧,紧挨边上的是金亨利都荟首府的二期,正对面是华侨城创想大厦。

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  靠近深圳北站的鸿荣源民治第三工业区旧改体量很大,目前项目还在施工中,有几栋建筑已经出地面5、6层。

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  据之前规划的资料显示,这里未来建成北站区域42万平的商业综合体,其中包含3栋44-54层(200-250米)的地标性写字楼,2栋37-43层(180-200米)的公寓建筑。

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  项目效果图

  40多万的大体量综合体,没有规划住宅,全是纯商业产品。而且这个位置离北站非常近,项目的定位是核心商务办公+旗舰综合商业+品质商务公寓,未来应该是北站商务中心区的标杆性综合体之一。

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  不过淘房君在施工现场发现,之前规划的42万平总建面已经改为54万,传闻的五栋高层建筑也正式确认为四栋,高度分别是261.9m、261.9m、227.2m、208.2m。

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  在项目对面的华侨城创想大厦踩盘时,淘房君还从销售人员那里得知,未来华侨城创想大厦还将与鸿荣源旧改项目共同建设空中连廊,直接连通北站,未来业主的生活工作将更加便利。

  项目施工进展很快,预计于2021年末建成,营销中心目前还没建起来,淘房君将进一步跟进。

  NO. 2

  华盛珑悦下周末开放样板房

  从北站驱车到壹方天地,另一个住宅项目华盛珑悦,楼盘外立面的工程已经接近尾声。

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  根据现场销售说,建筑材料都是高端打造,遴选高规3-4.5米宽银灰色全铝板,住宅使用德国旭格系统门窗,7月20号将开放样板房,目即将推售建面约89-188平3-5房,不过价格信息尚未透露。

  华盛珑悦旁边就是壹方天地,加上自带的商业,可以说配套比较齐全了,追求品质生活的朋友下周末可以去看看样板房。

  NO. 3

  首创龙华中心高端公寓将入市

  预计价格破6万

  清湖地铁站附近的首创龙华中心已经开放营销中心,项目体量不大,占地约9500,建面约6.2万,仅规划为1栋商务综合楼,包括商业、公寓及办公产品。

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  据销售人员介绍,大楼采取双大堂设计,把写字楼与公寓区别开来,3到20层以国际甲级标准打造商务办公空间,采用5A甲级硬件标准,一线品牌商务配置,层高4.5米;

  中间22层将设计成高端会所,23-33层为公寓项目,一共只有58套,面积段约为140、180、240的大平层,层高3米6,都是大户型;

  目前公寓价格尚未透露,不过作为首创进驻深圳的首个项目,当年拿地的楼面价都是4万2了,公寓的价格预计会在6万以上。

  NO. 4

  金茂府还没开卖

  金亨利却把营销中心围起来了

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  在返程的路上,可以看到金茂府已经基本完工,只是营销中心还没开放,项目主推户型为155m23+1房、180m24房、240m24+1房,都是大户型。

  今年金茂府开卖的传闻一直没停过,以当年5.6万/的可售楼面价来算,预计会卖到10万+。

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  而另一大网红盘金亨利瑜苑显得十分低调,在去年7月份开盘仅卖掉147套住房之后,就一直没有什么动静,甚至现在已经把营销中心都围挡起来,根本进不去了。

  作为见证龙华崛起的楼盘,金亨利从当年一期均价2万多到二期均价7万8,成为了前两年深圳炙手可热的网红楼盘;

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  88到163平只有一到两房

  但由于自身户型和学位问题,这个网红盘的热度又很快降了下来,尽管都是现房了,但二期还要到明年6月份才能交房众多的不确定性让购房者变得更加理性,留给金亨利的时间也不多了,进一步的动态淘房志将第一时间跟进。

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